Кадастр недвижимости Чехии. Документы кадастра недвижимости.

Основным государственным учреждением, осуществляющим: контроль за порядком регистрации объектов недвижимости, расположенных на территории Чехии, постановку их на учет, внесение изменений на любой вид недвижимости или на земельный участок - является Кадастр Недвижимости Чешской республики.

Всем иностранцам, проживающим на территории Чехии или, планирующим переезд туда со статусом вид на жительство, в определенный период своего оформления или деятельности на территории Чехии приходиться сталкиваться с услугами предоставляемыми Кадастром недвижимости.

При оформлении пакета документов для подачи в консульство Чехии иностранный гражданин должен в обязательном порядке показать документ (договор аренды) недвижимости для проживания в Чехии. К договору аренды прикладывается выписка на указанный в договоре объект недвижимости с данными адреса месторасположения, данными владельца и данными всех предыдущих владельцев, полной информации объекта на предмет переоформлений, участия в ипотечном кредитовании или судебных разбирательствах, точные размеры, тип строения объекта. Проще говоря, в этом документе указывается вся история объекта недвижимости, которая является полностью открытой и доступной для пользования. Каждый объект недвижимости еще имеет внутренний кадастральный номер (list vlastnictví).

Одним из основных пунктов анализа и поиска объекта недвижимости иностранным гражданином в Чехии, должен стать пункт – проверки на юридическую чистоту выбранной недвижимости. Это в большей степени касается вторичного рынка недвижимости. Требуйте у своего агента, осуществляющего поиск недвижимости, актуальную выписку с Кадастра недвижимости. В случае самостоятельного поиска недвижимости вы можете потребовать данный документ от владельца (продавца) или обратиться лично в Кадастр недвижимости, с точным адресом объекта, заплатив государственную пошлину в размере 100 крон (за один распечатанный лист документа). По вторичному рынку жилья история объекта недвижимости может быть на нескольких листах. Получение выписки на объект недвижимости вы можете осуществить так же в одном из отделений чешской почты (отделение, которое предоставляет данный вид услуги) или в одном из городских управлении (Městska Čast), заплатив государственную пошлину. Данный документ, конечно же, составлен на чешском языке, и для того чтобы понять всю информацию об объекте вам лучше обратиться к русскоговорящим юристам (чешскому адвокату или нотариусу).
Имейте в виду, что если объект недвижимости находиться в судебной тяжбе, ни в коем случае не оплачивайте первый взнос (залоговая сумма). В случае оплаты вам будет очень сложно вернуть его через суд.
В нашу компанию, предоставляющую юридические услуги в Чехии и юридическое сопровождение сделок недвижимости несколько раз за период работы обращались клиенты, которые просили разобраться с подобными делами. К сожалению, отстоять права иностранного гражданина в судебном деле против чешского владельца недвижимости очень дорогостоящее предприятие. Поэтому будьте бдительны и внимательны, не доверяйте на слово риэлторскому агентству, предоставляющему данный вид услуги, верьте только предоставленным и переведенным (вам понятным) документам.

Осуществляя поиск недвижимости и ее приобретение через нашу компанию, услугу проверки на юридическую чистоту клиенты получают бесплатно, ответственность за предоставленную информацию несет наша компания.

Обратите внимание, что все объекты недвижимости в Чехии обозначены двойным числом красного и синего цвета. Первое число, обозначенное красным цветом, является основным и именно под этим номером объект недвижимости числиться в Кадастре недвижимости. Второе число синего цвета является порядковым номером для почтовых и гражданских служб Чехии. На них ориентируются почтальоны при доставке почты адресатам, сами жители и приезжие.
При указывании адреса в документах или при отправке почты, посылок лучше указывать оба учетных числа.

Все земельные участки Чехии так же находятся на учете в чешском кадастре недвижимости, и на каждый участок, зная точное месторасположение (географические координаты) можно получить исчерпывающую информацию для подтверждения юридической чистоты планируемой сделки купли продажи.

При оформлении сделки на первичном рынке недвижимости (покупка нового жилья) как правило, выписка на строящуюся недвижимость требуется в момент переоформления недвижимости на нового владельца или, например, при постановке на регистрацию иностранного гражданина (в полиции по делам иностранцев своего района), который проживает в новом жилье, но еще не имеет выписку, оформленную на свое юридическое лицо, то есть на себя как владельца недвижимости.

Полноправным владельцем недвижимости можно стать, после того как вы или ваше юридическое лицо внесены, как владелец, в базу данных кадастра недвижимости по приобретенному объекту недвижимости.

Побеспокойтесь заранее о вопросе легальности будущей сделки. Ибо кто владеет информацией, тот управляет миром.

Статьи, посвященные темам, которые касаются разных сторон проживания иностранцев в Чехии, вы можете изучить в полосе новостей сайта нашей компании.

www. pragalev. cz
23:55 15.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Девственная пора

Девственная пора

     Дело было недавно,познакомился я с прекрасной девушкой     Леной. . . . познакомились мы на улице. . я пригласил ее выпить чаю, но дома почему-то...
Что подарить на ту или иную годовщину свадьбы

Что подарить на ту или иную годовщину свадьбы

Почему то многие считают, что свадьба бывает только раз в жизни. Это совсем неправда! Нет, мы ни в коем случае не предлагаем вам стать многожёнцем или подавать на развод. Сравляйте собственную свадьбу...
Вкусные рецепты: Шоколадное печенье с чабрецом и апельсином, Осенний кекс "Афродита", Деревенский салат с огуречным соусом

Вкусные рецепты: Шоколадное печенье с чабрецом и апе...

Шоколадное печенье с чабрецом и апельсиномПросеять муку (рисовую и пшеничную) в миску, туда положить нарезанное кусочками сливочное масло, цедру , 2 ч.л. чабреца все это перетереть в крошку пальцами. ...
Изготовление мебели на заказ

Изготовление мебели на заказ

Современный ремонт квартир представляет собой реализацию оригинальных дизайнерских решений в создании интерьеров самых разных направлений. Кроме новейших строительных и отделочных материалов и усоверш...
Похоть

Похоть

Она вошла в кабинет и села в кресло. Она могла больше ничего не делать. Ей не нужно было стрелять глазками, поигрывать туфелькой или носить мини сильно выше колена, чтобы вызвать мужскую похоть. Похот...
Выращивание эустомы из семян

Выращивание эустомы из семян

Если вы не представляете своего подоконника или клумбы без ярких и пышных цветов, то советуем попробовать вырастить из семян эустому. Встречаются и другие названия этого растения – лизиантус, техасски...
Популярное

Домработница: роскошь или необходимость?

После октябрьской революции 1917 года иметь в доме прислугу, конечно, не было никакой возможности, п...

Оштукатуривание внутренних поверхностей обычной шт

Готовность фронта работ для оштукатуривания и требования к качеству поверхностей, подлежащих оштукат...

Утепление фундамента и цоколя в кирпичном,деревянн

Фундамент является важной частью строения, конструкцией, которая является границей надземного строен...

Дэвид Теннант и Рассел Т Дэвис покидают сериал Док

Что ждёт зрителей в пасхальном эпизоде Доктора кто? РТД: Люди будут скучать по сериалу, так что мы...

Что смотреть в будущем году? Кинопремьеры 2012, ав

В продолжение обзора киноновинок 2012 года, посмотрим, чем порадует киноманов конец лета и начало ос...

Новинки кино. Что смотреть в выходные 14-15 января

Первая послепраздничная порция киноновинок сразу окунет зрителей в суровые будни. За исключением гла...

Зеркала в интерьере

Если раньше зеркало в квартире или доме было максимум в ванной и прихожей, ну или, если повезет, в с...

Лекарственные препараты и легальные порошки

Не мало средств, к которым может развиться привыкание, продаются без рецепта.  Некоторые из них...

Очень полезная и интересная статья о раскладывании

Пазл - это большое направление среди развивающих игр, полезное как для детей, так и для их родителей...

Что же представляет собой WAP Internet?

Что же такое WAP? WAP переводится как “Wireless Access Protocol” (Беспроводной протокол доступа) , к...



Развивая портал:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя обширный каталог познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь отыскать необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас познавательные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.