Кадастр недвижимости Чехии. Документы кадастра недвижимости.

Основным государственным учреждением, осуществляющим: контроль за порядком регистрации объектов недвижимости, расположенных на территории Чехии, постановку их на учет, внесение изменений на любой вид недвижимости или на земельный участок - является Кадастр Недвижимости Чешской республики.

Всем иностранцам, проживающим на территории Чехии или, планирующим переезд туда со статусом вид на жительство, в определенный период своего оформления или деятельности на территории Чехии приходиться сталкиваться с услугами предоставляемыми Кадастром недвижимости.

При оформлении пакета документов для подачи в консульство Чехии иностранный гражданин должен в обязательном порядке показать документ (договор аренды) недвижимости для проживания в Чехии. К договору аренды прикладывается выписка на указанный в договоре объект недвижимости с данными адреса месторасположения, данными владельца и данными всех предыдущих владельцев, полной информации объекта на предмет переоформлений, участия в ипотечном кредитовании или судебных разбирательствах, точные размеры, тип строения объекта. Проще говоря, в этом документе указывается вся история объекта недвижимости, которая является полностью открытой и доступной для пользования. Каждый объект недвижимости еще имеет внутренний кадастральный номер (list vlastnictví).

Одним из основных пунктов анализа и поиска объекта недвижимости иностранным гражданином в Чехии, должен стать пункт – проверки на юридическую чистоту выбранной недвижимости. Это в большей степени касается вторичного рынка недвижимости. Требуйте у своего агента, осуществляющего поиск недвижимости, актуальную выписку с Кадастра недвижимости. В случае самостоятельного поиска недвижимости вы можете потребовать данный документ от владельца (продавца) или обратиться лично в Кадастр недвижимости, с точным адресом объекта, заплатив государственную пошлину в размере 100 крон (за один распечатанный лист документа). По вторичному рынку жилья история объекта недвижимости может быть на нескольких листах. Получение выписки на объект недвижимости вы можете осуществить так же в одном из отделений чешской почты (отделение, которое предоставляет данный вид услуги) или в одном из городских управлении (Městska Čast), заплатив государственную пошлину. Данный документ, конечно же, составлен на чешском языке, и для того чтобы понять всю информацию об объекте вам лучше обратиться к русскоговорящим юристам (чешскому адвокату или нотариусу).
Имейте в виду, что если объект недвижимости находиться в судебной тяжбе, ни в коем случае не оплачивайте первый взнос (залоговая сумма). В случае оплаты вам будет очень сложно вернуть его через суд.
В нашу компанию, предоставляющую юридические услуги в Чехии и юридическое сопровождение сделок недвижимости несколько раз за период работы обращались клиенты, которые просили разобраться с подобными делами. К сожалению, отстоять права иностранного гражданина в судебном деле против чешского владельца недвижимости очень дорогостоящее предприятие. Поэтому будьте бдительны и внимательны, не доверяйте на слово риэлторскому агентству, предоставляющему данный вид услуги, верьте только предоставленным и переведенным (вам понятным) документам.

Осуществляя поиск недвижимости и ее приобретение через нашу компанию, услугу проверки на юридическую чистоту клиенты получают бесплатно, ответственность за предоставленную информацию несет наша компания.

Обратите внимание, что все объекты недвижимости в Чехии обозначены двойным числом красного и синего цвета. Первое число, обозначенное красным цветом, является основным и именно под этим номером объект недвижимости числиться в Кадастре недвижимости. Второе число синего цвета является порядковым номером для почтовых и гражданских служб Чехии. На них ориентируются почтальоны при доставке почты адресатам, сами жители и приезжие.
При указывании адреса в документах или при отправке почты, посылок лучше указывать оба учетных числа.

Все земельные участки Чехии так же находятся на учете в чешском кадастре недвижимости, и на каждый участок, зная точное месторасположение (географические координаты) можно получить исчерпывающую информацию для подтверждения юридической чистоты планируемой сделки купли продажи.

При оформлении сделки на первичном рынке недвижимости (покупка нового жилья) как правило, выписка на строящуюся недвижимость требуется в момент переоформления недвижимости на нового владельца или, например, при постановке на регистрацию иностранного гражданина (в полиции по делам иностранцев своего района), который проживает в новом жилье, но еще не имеет выписку, оформленную на свое юридическое лицо, то есть на себя как владельца недвижимости.

Полноправным владельцем недвижимости можно стать, после того как вы или ваше юридическое лицо внесены, как владелец, в базу данных кадастра недвижимости по приобретенному объекту недвижимости.

Побеспокойтесь заранее о вопросе легальности будущей сделки. Ибо кто владеет информацией, тот управляет миром.

Статьи, посвященные темам, которые касаются разных сторон проживания иностранцев в Чехии, вы можете изучить в полосе новостей сайта нашей компании.

www. pragalev. cz
23:55 15.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Психологическая помощь с использованием дыхательных техник.

Психологическая помощь с использованием дыхательных ...

Современное развитие психологической науки, в рамках психологического консультирования и психологической помощи, идет в нескольких направлениях. Наиболее актуальными из них являются разработка целостн...
Укладка щитового паркета

Укладка щитового паркета

Паркетные щиты могут укладываться на основание двумя способами: жестко — с помощью клея, клея и гвоздей — и «плавающим» способом, когда между щитами и основанием прокладывают специальную влаго- и звук...
Как проходят выборы на Мальте?

Как проходят выборы на Мальте?

Выборы? Тоска какая! Подождите закрывать страницу! На Мальте выборы проходят совершенно не так, как в России. Этого события ждут 5 лет! И это настолько интересно, что удержаться и не написать об этом ...
Как самим придумать пальчиковые игры, в которые с удовольствием будет играть Ваш малыш

Как самим придумать пальчиковые игры, в которые с уд...

Когда наши детки вырастут, мы, родители, хотим видеть их успешными и счастливыми людьми. Успех и счастье обязательно приходят к тем людям, которые полностью сформировались как личности с правильными ц...
Позы для секса

Позы для секса

Начиная с древнейших времен, люди пытались разнообразить свой интимный досуг. Одним из очевидных и доступных способов является смена традиционной (мужчина сверху лицом к партнерше) позы на другую, бол...
Котельное оборудование

Котельное оборудование

Как правильно выбирать котельное оборудование? Есть несколько важных критериев выбора котельного оборудования, на которые стоит особо обратить внимание: - мощность котла; - вид топлива; - нужно ли Ва...
Познавательное

Цыгане Парижа: какие они?

Сразу скажу, что мне нравятся цыгане, у меня с «младых ногтей» к ним какое-то трепе...

Укладка мозаичного паркета

Укладка мозаичного паркета и его структурных элементов не более сложна, чем устройство любого другог...

Ты - наблюдатель? К теме выборов: полезные советы

Тема выборов в современной России в эти дни актуальна как никогда! Как не проспать свои голоса и не ...

Свежая кожа лягушки и сушеные сверчки - неужели эт

Издревле целители всего мира использовали дары природы для облегчения страданий человека. Существуют...

Кормовые добавки: Мука перьевая

Перьевая мука - кормовой продукт, вырабатываемый из пера, полученного при убое с.-х. птицы. Для пере...

Какие зарплаты сегодня предлагает металлургия

Посткризисный рынок отличается нестабильностью. «Внимание тех компаний, которые ведут внешнеэкономич...

Есть ли способ восстановить разрушенные дорожки пл

Для тех, кто столкнулся с такой проблемой, скажу, что можно восстановить электрическую проводимость ...

Оштукатуривание внутренних поверхностей обычной шт

Готовность фронта работ для оштукатуривания и требования к качеству поверхностей, подлежащих оштукат...

Как сделать просто и бесплатно сайт на Wordpress б

Тема с созданием сайтов на бесплатном CMS (Content management Systems) Wordpress уже неоднократно ра...

Купание ребенка

Купание для ребенка является важнейшей гигиенической процедурой. Это не только уход за кожей, но и п...



Развивая портал:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя обширный каталог познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь отыскать необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас познавательные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.