Как приобрести недвижимость в Германии?

Ни для кого не секрет, что по ряду причин инвестиции в недвижимость — одни из самых привлекательных во всем мире. Особую категорию составляет такой интересный вид недвижимости, как доходные дома.

Сайты различных агентств по продаже недвижимости пестрят объявлениями типа: «Доходный дом в Германии, площадью 420 квадратных метра. Одиннадцать трехкомнатных квартир, из них одна для хозяев. Первый этаж — сто двадцать квадратных метров предназначен под кафе. Годовой доход от сдачи в аренду — 59000 евро. Цена: триста тысяч евро».

Покупка готового доходного объекта недвижимости — только один из вариантов, есть и другой путь — строительство такого объекта с нуля. Оба пути имеют как свои плюсы, так и минусы.

В случае с покупкой готового доходного дома вы, безусловно, экономите достаточно много времени, но не всегда получаете именно то, что хотели бы видеть, особенно, если вы планируете не только получать доход от дома, но и жить в нём сами. Пожалуй, самое интересное при выборе строительства как способа приобретения недвижимости — это возможность создать собственную архитектуру дома, его внешний облик, внутреннюю планировку и дизайн. Немаловажный фактор — при строительстве дома проще обустроить прилегающую территорию по своему вкусу или в соответствии с предназначением объекта.

Немаловажную роль в выборе способа приобретения дома играют современные европейские требования к энергосбережению. Зачастую дом, построенный ранее, не соответствует таким требованиям и в дальнейшем может потребовать довольно значительной реконструкции или значительных дополнительных расходов. Строительство дома по современным технологиям зачастую не только способно придать ему желаемый вид, но и снизить такие расходы в дальнейшем.

Например, по данным, приводимым некоторыми строительными компаниями, расходы на отопление дома площадью двести квадратных метров можно снизить приблизительно с 2500 евро в год до 750 евро только за счёт применения современных конструкций, материалов. Такой дом отапливается теплом человеческих тел и теплом, рассеиваемым при приготовлении пищи. Специальное отопление имеется только на случай особо сильных морозов или в декоративных целях: например, камин для создания уютной атмосферы.

Тем не менее, недорогая, современная технология строительства экономичных домов — всего лишь один из вариантов. Вы можете воспользоваться более традиционными методиками строительства для создания архитектурного шедевра или стилизации дома под старинный — в этом случае всё зависит от вашей фантазии.

Допустим, вы решились не просто приобрести недвижимость в Германии, а построить жильё или доходный дом «с нуля». Исключим тот случай, когда земельный участок достался вам в наследство, и попробуем затронуть некоторые особенности, сопровождающие покупку и продажу земельных участков в Германии.

Земля в Германии может приобретаться в собственность и физическими, и юридическими лицами, нет также никаких ограничений по части гражданства покупателя — иностранцы могут покупать коммерческую, жилую недвижимость, земельные участки. Таким образом, вы можете построить любой объект — от доходного отеля на горнолыжном курорте до собственного дома, в котором вы будете жить сами.

При строительстве дома обязательно стоит учитывать местные традиции строительства. Например, в южных районах Германии существует традиция обязательно устраивать в доме большой подвал. Дом без подвала будет намного труднее продать, и его цена будет существенно ниже. В северных районах такой традиции нет. Желательно учитывать и некоторые другие предпочтения местного населения к тем или иным архитектурным особенностям — дом впоследствии будет легче продать.

Собственно сделку купли-продажи объекта в Германии осуществляет нотариус по заявлению сторон. Он исполняет все этапы — от начальных консультаций и проверок юридической чистоты объекта до перечислений денег и записи в земельную книгу. Благодаря такому способу совершения сделок, риски мошенничества при покупке недвижимости в Германии сведены к нулю.

Недвижимость в Германии не означает, что её владелец получает права на гражданство, но он получает право на постоянное возобновление визы. Другие документы, кроме документов, подтверждающих владение объектом недвижимости, не требуются. Также в дальнейшем гораздо легче получить вид на жительство.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 18:39 24.03.2017 All-nature.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Вкусные рецепты: Суп из броколли, Карп лимонный., (фалафель)

Вкусные рецепты: Суп из броколли, Карп лимонн...


Суп из броколлиРис промыть. Куриный бульон довести до кипения, всыпать рис, накрыть и поставить на средний огонь. Дать закипеть, готовить 12 минут. Брокколи и цветную капусту вымыть и разделить на неб...


Честно о качественной грязезащите

Честно о качественной грязезащите


О качественной грязезащите мечтает любой владелец помещения, ведь от неё зависит не только внешний вид ваших помещений, но и состояние вашего бизнеса. Не для кого не секрет, что в чистое и ухоженное п...


Cоздание сайтов в Чехии

Cоздание сайтов в Чехии


Чешская Республика уже давно стала для русскоговорящего населения второй родиной. Количество русскоговорящих людей, живущих в Чехии, растёт с каждым днём. Многие из них приехали открыть свое дело и ве...


Особенности кадрового учета индивидуальных предпринимателей

Особенности кадрового учета индивидуальных пр...


С каждым годом все больше и больше обязанностей законодатели возлагают на индивидуальных предпринимателей. В соответствии с новой редакцией Трудового Кодекса правовой статус работодателя - индивидуаль...


Нарезка стекла

Нарезка стекла


Перед остеклением переплетов фальцы должны быть очищены, проолифлены и просушены. Стекло в переплетах должно перекрывать фальцы не более чем на 3/4 их ширины. Между кромкой стекла и бортом фальца оста...


В День домового: как правильно пригласить «сверчкового заступника» и зачем?

В День домового: как правильно пригласить «св...


Кто следит за порядком и атмосферой в доме, защищает жилище от пожара и других неприятностей? Конечно же, домовой! По древним славянским поверьям домовой — это наш далекий предок, кото...


Интересное

Как быстро найти няню. Обращаемся в агентство.

Обычно, семья приходит к необходимости поиска няни в результате следующих ситуаций: когда появляется на свет новорожденный, мама собирается устроиться на работу, или же старая няня увольняется по каки...

Едем в Карелию? Пешие прогулки

Итак, вы решили отправиться по Карелии пешком. Очень мудро с вашей стороны. Чем ближе к земле, тем богаче впечатления. Сегодня мы не будем рассматривать достопримечательности, а соберем в рюкзак вещи...

О поддержании чистоты нужно позаботиться заранее

Открыт новый магазин или ресторан. И всё в нём сияет своей новизной и отменным качеством. Одним словом, картина радует глаз. Однако очень скоро пол в помещении становится грязным. Причём, чем слякотне...

Завели любовницу... Как скрыть это от жены?

Мужчины дают советы мужчинам. Но женщинам полезно быть в курсе мужских уловок. Предупрежденный — защищен. Научный факт: мужья изменяют женам. Кто-то делает это часто, кто-то редко, кто-то ...

Поступление в международные ВУЗы: марафон стартова

Осень и зима самое жаркое время для поступления в международные ВУЗы. Университеты всего мира открывают свои двери для международных студентов в середине осени и дают шанс самым активным абитури...

Завязывание отношений МЖ

На сегодняшний день существует множество самых разных сайтов знакомств. На них есть огромная аудитория людей, которые хотят с вами познакомиться, пообщаться и т.д.Зачем и как это всё использовать?У ка...

Флорист - профессия важная

Флорист – кто это? Что это за профессия спрашивают многие люди. «Это обычный продавец цветов» - скажет дедушка, женщина и ребенок, люди, не работающие в этой сфере. Нет! Флористика – это искусство! Фл...

Люстра и свет её истинный: что нужно знать при пок

Не каждый день мы покупаем люстры и светильники. Но когда момент этот приходит, встает невольный вопрос: где купить люстру или светильники, или любой другой источник света и при этом не попасться на у...

Прутиковые массажеры для головы и тела

Бытует мнение, для того, чтобы оставаться здоровым, человеку обязательно нужно уметь расслабляться. Одним из самых приятных и простых способов для этого является массаж, который обладает мягким рассла...

Ацерола, польза и вред

Ацерола – это вечнозеленое плодовое дерево, которое относится к роду Мальпигия. Это растение также называется барбадосской вишней. Дерево в среднем вырастает в высоту до шести метров. Листья эллиптиче...

О портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя обширный каталог познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь отыскать необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас познавательные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.