Кадастр недвижимости Чехии. Документы кадастра недвижимости.

Основным государственным учреждением, осуществляющим: контроль за порядком регистрации объектов недвижимости, расположенных на территории Чехии, постановку их на учет, внесение изменений на любой вид недвижимости или на земельный участок - является Кадастр Недвижимости Чешской республики.

Всем иностранцам, проживающим на территории Чехии или, планирующим переезд туда со статусом вид на жительство, в определенный период своего оформления или деятельности на территории Чехии приходиться сталкиваться с услугами предоставляемыми Кадастром недвижимости.

При оформлении пакета документов для подачи в консульство Чехии иностранный гражданин должен в обязательном порядке показать документ (договор аренды) недвижимости для проживания в Чехии. К договору аренды прикладывается выписка на указанный в договоре объект недвижимости с данными адреса месторасположения, данными владельца и данными всех предыдущих владельцев, полной информации объекта на предмет переоформлений, участия в ипотечном кредитовании или судебных разбирательствах, точные размеры, тип строения объекта. Проще говоря, в этом документе указывается вся история объекта недвижимости, которая является полностью открытой и доступной для пользования. Каждый объект недвижимости еще имеет внутренний кадастральный номер (list vlastnictví).

Одним из основных пунктов анализа и поиска объекта недвижимости иностранным гражданином в Чехии, должен стать пункт – проверки на юридическую чистоту выбранной недвижимости. Это в большей степени касается вторичного рынка недвижимости. Требуйте у своего агента, осуществляющего поиск недвижимости, актуальную выписку с Кадастра недвижимости. В случае самостоятельного поиска недвижимости вы можете потребовать данный документ от владельца (продавца) или обратиться лично в Кадастр недвижимости, с точным адресом объекта, заплатив государственную пошлину в размере 100 крон (за один распечатанный лист документа). По вторичному рынку жилья история объекта недвижимости может быть на нескольких листах. Получение выписки на объект недвижимости вы можете осуществить так же в одном из отделений чешской почты (отделение, которое предоставляет данный вид услуги) или в одном из городских управлении (Městska Čast), заплатив государственную пошлину. Данный документ, конечно же, составлен на чешском языке, и для того чтобы понять всю информацию об объекте вам лучше обратиться к русскоговорящим юристам (чешскому адвокату или нотариусу).
Имейте в виду, что если объект недвижимости находиться в судебной тяжбе, ни в коем случае не оплачивайте первый взнос (залоговая сумма). В случае оплаты вам будет очень сложно вернуть его через суд.
В нашу компанию, предоставляющую юридические услуги в Чехии и юридическое сопровождение сделок недвижимости несколько раз за период работы обращались клиенты, которые просили разобраться с подобными делами. К сожалению, отстоять права иностранного гражданина в судебном деле против чешского владельца недвижимости очень дорогостоящее предприятие. Поэтому будьте бдительны и внимательны, не доверяйте на слово риэлторскому агентству, предоставляющему данный вид услуги, верьте только предоставленным и переведенным (вам понятным) документам.

Осуществляя поиск недвижимости и ее приобретение через нашу компанию, услугу проверки на юридическую чистоту клиенты получают бесплатно, ответственность за предоставленную информацию несет наша компания.

Обратите внимание, что все объекты недвижимости в Чехии обозначены двойным числом красного и синего цвета. Первое число, обозначенное красным цветом, является основным и именно под этим номером объект недвижимости числиться в Кадастре недвижимости. Второе число синего цвета является порядковым номером для почтовых и гражданских служб Чехии. На них ориентируются почтальоны при доставке почты адресатам, сами жители и приезжие.
При указывании адреса в документах или при отправке почты, посылок лучше указывать оба учетных числа.

Все земельные участки Чехии так же находятся на учете в чешском кадастре недвижимости, и на каждый участок, зная точное месторасположение (географические координаты) можно получить исчерпывающую информацию для подтверждения юридической чистоты планируемой сделки купли продажи.

При оформлении сделки на первичном рынке недвижимости (покупка нового жилья) как правило, выписка на строящуюся недвижимость требуется в момент переоформления недвижимости на нового владельца или, например, при постановке на регистрацию иностранного гражданина (в полиции по делам иностранцев своего района), который проживает в новом жилье, но еще не имеет выписку, оформленную на свое юридическое лицо, то есть на себя как владельца недвижимости.

Полноправным владельцем недвижимости можно стать, после того как вы или ваше юридическое лицо внесены, как владелец, в базу данных кадастра недвижимости по приобретенному объекту недвижимости.

Побеспокойтесь заранее о вопросе легальности будущей сделки. Ибо кто владеет информацией, тот управляет миром.

Статьи, посвященные темам, которые касаются разных сторон проживания иностранцев в Чехии, вы можете изучить в полосе новостей сайта нашей компании.

http://www. pragalev. cz

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:59 13.12.2016 All-nature.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Продвижение сайта и уникальность его содержания

Продвижение сайта и уникальность его содержан...


Продвижение сайта и уникальность его содержания Оптимизация сайта это повод быть оригинальным Если речь идет об обучении, или о том, чтобы перенять чей либо опыт, то подражание вполне полезная штука. ...


Боевик «Крепкий орешек». Чем заняться полицейскому под Рождество?

Боевик «Крепкий орешек». Чем заняться полицей...


Один нью-йоркский полицейский (назовем его для верности Джон МакКлейн) решил под Рождество навестить свою супругу и детишек. Купил плюшевого медведя, сел в самолет и рванул в Лос-Анджелес, дабы как сл...


Почему и как я начал играть в рулетку

Почему и как я начал играть в рулетку


Долго я не общался с гайдпарком: не писал статьи и комментарии. Причина этому та, что надо было решать материальные проблемы. Дальше расскажу все по порядку. Бывший житель Грозного я пробыл в рабстве ...


Процесс разработки веб сайта

Процесс разработки веб сайта


Сначала для нас важно услышать ваши пожелания по сайту (желаемые разделы сайта, цветовая гамма). Определяется тип будущего сайта: - сайт-визитка - корпоративный сайт - информационный портал - интерент...


Потрясающие фотографии голубей от Ричарда Бейли

Потрясающие фотографии голубей от Ричарда Бей...


Британский фотограф Ричард Бейли представил свою новую серию фотографий под названием «Голуби Дарвина». Если вы любите птиц и голубей в частности то эти снимки вам точно понравятся, и возм...


Стоит ли отбеливать зубы?

Стоит ли отбеливать зубы?


С рекламных щитов, телевизионных экранов и страниц глянцевых журналов на нас взирают энергичные улыбчивые красавицы и источающие уверенность мачо, демонстрирующие ровные белоснежные зубы. Сияние вашей...


Популярное

Вкусные рецепты: Белый соус, Ореховый чизкейк ,для

Белый соусПоложить половину масла в кастрюлю, растопить, добавить разведеннную в воде муку и, помешивая,проварить 2-3 мин. Постепенно добавить горячую воду, помешивая, чтобы не осталось комочков. Томи...

Окраска поверхности

Окраска водными составами Известковыми составами окрашивают оштукатуренные, каменные и деревянные поверхности, как внутренние, так и наружные. Окраску этими составами рекомендуется производить в по...

Автоматизация торговли

Рабочее место Кассира, рабочее место Продавца, рабочее место Товароведа, автоматизация торговли – что это все значит ??? Сразу оговорюсь – речь идет не о супермаркетах (большой бизнес – требует больши...

Европейское образование? Это просто!

По мнению экспертов газеты The Times, в условиях глобального экономического кризиса самыми надежными инвестициями являются инвестиции в образование. Вы окончили школу и пытались поступить в ...

Как справиться с морской болезнью

Морская болезнь – специфическое состояние, когда человек ощущает тошноту, сонливость, головокружение и дискомфорт из-за монотонных колебаний. Такое название синдром получил потому, что впервые люди ст...

Проблемы с позвоночником? Как мы лечили внука от с

Поездка в Германию и пребывание в клинике оставили у сына и внука только восторженные впечатления. И я расскажу с их слов о пребывании там и лечении. Небольшой городок Бад Собернхайм (Bad Sobernheim)...

Подготовка поверхностей под окраску водными состав

К водным составам относятся составы, приготовленные на цементе, извести, эмульсиях типа MB, животном, казеиновом или силикатном клее. Водными составами окрашивают оштукатуренные, бетонные, кирпичные и...

Производство штукатурных работ в зимнее время

Особенности производства штукатурных работ в зимнее время Производство внутренних штукатурных работ в зимнее время в отапливаемом здании при обычной комнатной температуре ничем не отличаетс...

7 способов борьбы с потливостью

Немного скажу об этом явлении. Потливость - это естественный процесс борьбы организма с пререгревом. Когда мы потеем из нашего организма выделяются различные продукты обмена,могут выделяться ядовитые...

Дети – счастье или наказание?

Естественно, у многих сейчас вырвалось протестное «Конечно же — счастье! Это же дети!». Но если мы честно посмотрим на то, что происходит, когда ребёнок начинает расти, то...

Развивая портал:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя обширный каталог познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь отыскать необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас познавательные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых электронных устройствах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.